Khu Đô thị TOD Thương mại – Dịch vụ IMPCO

Vị trí

Tọa lạc tại phường Bình Dương, Thành phố Hồ Chí Minh, dự án nằm trên trục Đại lộ Hùng Vương, trung tâm của Khu liên hợp Công nghiệp – Đô thị – Dịch vụ, kết nối trực tiếp với mạng lưới khu công nghiệp, trung tâm hành chính, tuyến giao thông chiến lược và các đầu mối logistics của khu vực.

Pháp lý – Quy hoạch

– Phù hợp với Quy hoạch tỉnh Bình Dương (Quyết định 790/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ngày 03/8/2024), khu vực Dự án được định hướng:

Thuộc vùng phát triển đô thị – dịch vụ – khoa học công nghệ cao
Nằm trong hành lang đô thị hóa gắn với các trục giao thông liên vùng
Thuộc khu vực ưu tiên chuyển đổi các quỹ đất SKC, đất công nghiệp hiện hữu sang chức năng đô thị – dịch vụ – công nghệ cao.

– Đồng thời, dự án phù hợp với định hướng phát triển không gian đô thị theo Quy hoạch tỉnh và Quy hoạch chung đô thị; các thủ tục cập nhật quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch phân khu và chương trình phát triển nhà ở đang được phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền triển khai nhằm hoàn thiện điều kiện pháp lý cho giai đoạn đầu tư tiếp theo.

– Quỹ đất do Công ty IMPCO trực tiếp quản lý, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tạo nền tảng thuận lợi cho công tác chuẩn bị đầu tư.

Quy mô

Diện tích: 36,3 ha

Tổng vốn đầu tư dự kiến: 4.425 tỷ đồng

Thời gian triển khai dự kiến: 2027 – 2030.

Ý nghĩa Kinh tế – Xã hội

Dự án được quy hoạch theo mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD), phát triển đô thị nén, đa chức năng và thông minh, lấy con người làm trung tâm, đồng thời kết nối chặt chẽ với hệ sinh thái công nghiệp – đổi mới sáng tạo của khu vực.

Dự án hướng tới hình thành một trung tâm thương mại – dịch vụ cấp vùng, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc, nghiên cứu, thương mại và giải trí của cộng đồng chuyên gia trong hệ sinh thái công nghiệp công nghệ cao phía Bắc Thành phố Hồ Chí Minh.